40x72m2+ogródki+strych do adaptacji 50m2

40 lokali w systemie:
20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych

działki 11,12,13,14 obr 3-14-31 Warszawa Wawer ul. Celulozy

wskaźnik intensywności zabudowy 0,82
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,82
minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,09

wskaźnik wielkości pow zabudowy w stos do pow terenu inwestycji 0,20

powierzchnia biologicznie czynna 40%

szerokość elewacji frontowej 1 budynku do 15 m wzdłuż szer działki

wysokość budynku do 9,5

dachy 15-45
kierunek głównej kalenicy : dowolny

podpisane porozumienie na wodociąg
szamba do momentu wprowadzenia kanalizacji

minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieskzalny
na każde 5 mieszkań dodatkowe 1 miejsce parkingowe

Wg raczej pobieżnej analizy uzyskanych warunków zabudowy można uzyskać 40 mieszkań po około 72m2 - z dodatkowymi ogródkami na dole, z użytkowym poddaszem ok 40 m na górze.
UWAGA
Wynagrodzenie pośrednika 1,5% netto